1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市城東区
39.4万円/㎡
前年比+9.4%
大阪城公園スカイハイツ
大阪府大阪市城東区鴫野西二丁目
/ 大阪城公園駅 徒歩7分
1984年築 / 14階建 / 242戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より16%割安
相場
2,025万円
33.3万円/㎡
830
1,627
2,423
3,220
AI査定結果
推定相場価格
2,025万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,627万円〜2,423万円
26.8万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月25日
大阪城公園スカイハイツ
1,700万円（28.0万円/㎡）/ 10階 / 60.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は42.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,700万円 | 28.0万円 | 10階 | 60.76㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/26 | 3,180万円 | 50.5万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,198万円 | 50.8万円 | 9階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 3,198万円 | 42.1万円 | 9階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 3,198万円 | 50.8万円 | 9階 | 63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 3,280万円 | 52.1万円 | 12階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 3,290万円 | 43.3万円 | 4階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,290万円 | 43.3万円 | 4階 | 75.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,580万円 | 44.5万円 | 14階 | 58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 43.8万円 | 11階 | 63.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,780万円 | 42.1万円 | 11階 | 65.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 2,880万円 | 41.2万円 | 7階 | 69.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 2,880万円 | 45.4万円 | 11階 | 63.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 2,990万円 | 47.5万円 | 11階 | 63㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/12 | 2,290万円 | 36.3万円 | 4階 | 63㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/16 | 2,980万円 | 47.3万円 | 11階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,980万円 | 47.3万円 | 11階 | 63㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,680万円 | 46.2万円 | 14階 | 58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,380万円 | 42.6万円 | 5階 | 55.82㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 47.0万円 | 11階 | 63.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,850万円 | 45.2万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 2,290万円 | 36.3万円 | 4階 | 63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 38.9万円 | 4階 | 63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/10/01 | 3,080万円 | 48.9万円 | 11階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 2,980万円 | 41.1万円 | 7階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 28.7万円 | 6階 | 72.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 46.2万円 | 5階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 35.8万円 | 13階 | 72㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/07/04 | 1,780万円 | 28.3万円 | 3階 | 63㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 大阪城公園スカイハイツ 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 大阪城公園駅7分 | 1,700万円 | 28.0万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | - | 1984年 | 242戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 日商岩井野江マンション 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 1,590万円 | 25.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 214戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 鴫野コーポ1号棟 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 2,300万円 | 33.3万円 | 69.02㎡ | 4DK | 11階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 193戸 | SRC |
| 2025/06/08 | JR鴫野マンション 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅6分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 193戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市城東区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して28.9%割安です。
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地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩 1分
1975年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造